Grundstück inkl.Haus Hof am Leithaberge ab € 377.183,-

BESCHREIBUNG:
ZENTRALES WOHNEN IN HOF AM LEITHABERGE

Hof ist eine wunderschöne, ländliche Gemeinde umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die zentrale Lage von Hof zwischen Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt macht den Wohnort auch für Pendler interessant.

Die Nähe zum Neusiedlersee – bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Fernblick bis nach Wien und über die Thermenregion bis hin zum Schneeberg lädt zum Entspannen ein.

Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. Der Kauf eines Grundstückes ist an den Kauf eines AUSTROHAUSES oder ETZI-HAUSES gebunden, das Grundstück alleine kann nicht erworben werden!


FAKTEN

- 14 Grundstücke für Einfamilienhäuser
- Grundstücksgrößen: 578 bis 750 m²

- Traumhafte Naturlage
- Vielfältige Freizeitangebote
- Gute Infrastruktur


PREISINFORMATION ZU DEN GRUNDSTÜCKEN

Grundstück 1 - VERKAUFT 750 m² - € 116.250,-

Grundstück 2 - VERKAUFT 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 3 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 4 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 5 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 6 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 7 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 8 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 13 735 m² - € 121.275,-

Grundstück 16 618 m² - € 98.262,-

Grundstück 17 605 m² - € 94.985,-

Grundstück 18 599 m² - € 94.043,-

Grundstück 20 585 m² - € 90.675,-

Grundstück 21 578 m² - € 89.590,-


BEBAUUNGSVORSCHLAG – Bungalow Linz 120

Barrierefrei auf einer Ebene wohnen, und das zum leistbaren Preis? Diesen Traum erfüllt das Typenhaus Linz 120. Mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und Elternschlafzimmer wird eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen erzeugt. Drei Schlafzimmer sorgen für genügend Platz für die ganze Familie.

Linz 120 Flachdach belagsfertig mit Fundamentplatte ab € 288.083,- zzgl. Grundstückspreis und Kaufnebenkosten


BEBAUUNGSVORSCHLAG – St. Pölten 144

Mit einer Gesamtfläche von 143,72 m² ist das Typenhaus St. Pölten 144 perfekt für eine drei- oder vierköpfige Familie. Der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich sorgt für Wohlfühlambiente und lädt Freunde und Familie ein, gemeinsam Zeit zu verbringen. Im oberen Stockwerk findet neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Kinderzimmern auch noch ein helles Badezimmer mit separatem WC seinen Platz. Genügend Stauraum bieten das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoß, der Hauswirtschaftsraum sowie der optionale Keller. Das Highlights des Hauses ist die überdachte Terrasse, die im Sommer Schatten spendet und Schutz vor Wind und Regen bietet.

St. Pölten 144 Walmdach belagsfertig mit Fundamentplatte ab € 330.312,- zzgl. Grundstückspreis und Kaufnebenkosten


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte
- Ziegelmassivbauweise
- Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS
- Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung
- INTERNORM Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden
- 25 m² Rohbetonterrasse, 3 m² Eingangspodest
- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser)
- Erdarbeiten und Kanalpaket enthalten
- Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage optional erhältlich
- uvm.

Nebenkostenübersicht
- 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund)
- 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund)
- 1,5 % Vertragserrichtungskosten
- Anteilige Vermessungskosten idHv 880,00 Euro

Anschlussgebühren
- Kanalanschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Wasseranschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Verkehrsflächenbeitrag: 2.800,- (ÖBP)
- Stromanschluss EVN AG: ca. € 3.500,-


IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Petra Zlabinger
Verkauf - Beratung

Tel.: 0664 / 440 79 13
Email: p.zlabinger@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Petra Zlabinger

Verkaufsberaterin Projekte W/NÖ/BGLD

+ 43 7614 71 797

office [at] austrohaus.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Hof am Leithaberge

Preise

Preis:
€ 377.183,00
Grundstücksfläche von:
578,00 m²
Grundstücksfläche bis:
750,00 m²
Kaufpreis Haus:
ab € 288.083,00
Kaufpreis Grund:
ab € 89.590,00 zzgl.Nebenkosten
Kaufpreis Haus + 578,00 m² Grundst.:
€ 377.673,00 zzgl.Nebenkosten

Flächen

Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
578,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
Frühjahr 2022
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Heizung:
Fussboden
Befeuerung:
Wärmepumpe
Elektroinstallationen:
inkl.
Sanitärinstallationen:
inkl.
Erdarbeiten:
inkl.
Eingangspodest:
inkl.
Beschreibung:
ZENTRALES WOHNEN IN HOF AM LEITHABERGE

Hof ist eine wunderschöne, ländliche Gemeinde umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die zentrale Lage von Hof zwischen Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt macht den Wohnort auch für Pendler interessant.

Die Nähe zum Neusiedlersee – bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Fernblick bis nach Wien und über die Thermenregion bis hin zum Schneeberg lädt zum Entspannen ein.

Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. Der Kauf eines Grundstückes ist an den Kauf eines AUSTROHAUSES oder ETZI-HAUSES gebunden, das Grundstück alleine kann nicht erworben werden!


FAKTEN

- 14 Grundstücke für Einfamilienhäuser
- Grundstücksgrößen: 578 bis 750 m²

- Traumhafte Naturlage
- Vielfältige Freizeitangebote
- Gute Infrastruktur


PREISINFORMATION ZU DEN GRUNDSTÜCKEN

Grundstück 1 - VERKAUFT 750 m² - € 116.250,-

Grundstück 2 - VERKAUFT 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 3 671 m² - € 104.005,-

Grundstück 4 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 5 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 6 671 m² - € 105.347,-

Grundstück 7 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 8 671 m² - € 106.689,-

Grundstück 13 735 m² - € 121.275,-

Grundstück 16 618 m² - € 98.262,-

Grundstück 17 605 m² - € 94.985,-

Grundstück 18 599 m² - € 94.043,-

Grundstück 20 585 m² - € 90.675,-

Grundstück 21 578 m² - € 89.590,-


BEBAUUNGSVORSCHLAG – Bungalow Linz 120

Barrierefrei auf einer Ebene wohnen, und das zum leistbaren Preis? Diesen Traum erfüllt das Typenhaus Linz 120. Mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und Elternschlafzimmer wird eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen erzeugt. Drei Schlafzimmer sorgen für genügend Platz für die ganze Familie.

Linz 120 Flachdach belagsfertig mit Fundamentplatte ab € 288.083,- zzgl. Grundstückspreis und Kaufnebenkosten


BEBAUUNGSVORSCHLAG – St. Pölten 144

Mit einer Gesamtfläche von 143,72 m² ist das Typenhaus St. Pölten 144 perfekt für eine drei- oder vierköpfige Familie. Der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich sorgt für Wohlfühlambiente und lädt Freunde und Familie ein, gemeinsam Zeit zu verbringen. Im oberen Stockwerk findet neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Kinderzimmern auch noch ein helles Badezimmer mit separatem WC seinen Platz. Genügend Stauraum bieten das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoß, der Hauswirtschaftsraum sowie der optionale Keller. Das Highlights des Hauses ist die überdachte Terrasse, die im Sommer Schatten spendet und Schutz vor Wind und Regen bietet.

St. Pölten 144 Walmdach belagsfertig mit Fundamentplatte ab € 330.312,- zzgl. Grundstückspreis und Kaufnebenkosten


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte
- Ziegelmassivbauweise
- Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + 20cm VWS
- Viessmann Heiztechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung
- INTERNORM Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden
- 25 m² Rohbetonterrasse, 3 m² Eingangspodest
- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser)
- Erdarbeiten und Kanalpaket enthalten
- Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage optional erhältlich
- uvm.

Nebenkostenübersicht
- 3,5 % Grunderwerbsteuer (Haus mit Grund)
- 1,1 % Eintragungsgebühr (Haus mit Grund)
- 1,5 % Vertragserrichtungskosten
- Anteilige Vermessungskosten idHv 880,00 Euro

Anschlussgebühren
- Kanalanschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Wasseranschlussgebühr (Gemeinde Hof a.L.)
- Verkehrsflächenbeitrag: 2.800,- (ÖBP)
- Stromanschluss EVN AG: ca. € 3.500,-


IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Petra Zlabinger
Verkauf - Beratung

Tel.: 0664 / 440 79 13
Email: p.zlabinger@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.


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