BESCHREIBUNG:

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PERFEKT GELEGENES GRUNDSTÜCK INKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN MITTERNDORF AN DER FISCHA AB € 389.000,-

Die Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt im schönen Niederösterreich und gehört mit seinen circa 2.800 Einwohnern zum Bezirk Baden. In der Mitte der Ortschaften Gramatneusiedl, Reisenberg, Unterwaltersdorf und Moosbrunn gelegen und von Feldern umgeben, bietet es eine tolle Möglichkeit, sich seinen Wohntraum außerhalb der Ballungszentren rundum der Bundeshauptstadt Wien zu verwirklichen.

Mit einem Kindergarten und einer Volksschule im Zentrum von Mitterndorf, ist die Gemeinde als Wohnort auch ideal für junge Familien. Durch die steigende Bevölkerung hat der Ort viel Potential sich weiterzuentwickeln und die ortsansässigen Vereine ermöglichen auch ortsfremden Bewohnern ein rasches „sich zu Hause fühlen“.


LAGE

Zwischen Wien und Wiener Neustadt gelegen bietet Mitterndorf an der Fischa durch seine Nähe zum Industriezentrum Niederösterreich Süd und dem gesamten Gewerbegebiet südlich von Wien auch beruflich zahlreiche Optionen. Aufgrund der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist der Hauptbahnhof Wien in 30 Minuten und Ebreichsdorf mit dem Auto in weniger als 10 Minuten von der Gemeinde aus erreichbar und somit auch für Pendler eine gute Ausgangslage. Die Lage der Doppelhaushälften ist am Ortsrand und zeichnen sich durch ihre Idylle aufgrund des unverbaubaren Gegenübers aus.

Überblick Infrastruktur Mitterndorf
- ADEG
- Gasthäuser
- Volksschule
- uvm.


FAKTEN UND PREISE

DOPPELHAUS 01

Grundstück 169/1 - 362 m² inkl. belagsfertigem Haus € 399.000,-
Grundstück 169/2 - 328 m² inkl. belagsfertigem Haus € 409.000,-


DOPPELHAUS 02

Grundstück 169/3 - 335 m² inkl. belagsfertigem Haus € 419.000,-
Grundstück 169/4 - 386 m² inkl. belagsfertigem Haus € 389.000,-

- inkl. Anschlussgebühren
- inkl. Zaun
- inkl. Erdabeiten
- inkl. Außenanlagen (Straße, Parkflächen Asphalt, Sickermulden, Kanäle)

Kaufpreis exklusive Nebenkosten:
- alle öffentlichen Abgaben, Kosten, Steuern und Gebühren, so auch die Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 1,1 % gerichtliche Eintragungsgebühr
- Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages, des Wohnungseigentumsvertrages und grundbücherliche Durchführung (pauschal 1,5 % zuzügl. USt. und Barauslagen)
- Kosten für die notarielle Beglaubigung der Unterschrift


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com

Für weitere Fragen zum Projekt steht Ihnen gerne unser Berater zur Verfügung.


IHR ANSPRECHPARTNER

Patrick Spreitzer BA, MA
Tel.: 0677/6177 84 99
E-Mail: p.spreitzer@etzi-haus.com

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
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