Darauf haben Sie gewartet! Moderne Doppelhaushälfte inkl. Grund in Top-Lage von Laakirchen zu verkaufen!

BESCHREIBUNG:
Das Haus mit dem Zweifach-Vorteil: Doppelhaushälfte inkl. Grundstück ab € 360.000,-

In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut.

- 6 Einfamilienhäuser
- 4 Doppelhäuser
- 1 Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten


DIE LAGE

Durch die zentrale Lage zwischen der Bezirksstadt Gmunden und der Landeshauptstadt Linz bietet Laakirchen den idealen Wohnort für Ihre Familie.

Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Industrie, Natur und Kultur und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, machen Laakirchen und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten.

Das Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl liegt eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege bietet. In der näheren Umgebung gibt es auch viele Wanderwege, die zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten führen.


In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Bushaltestelle: 550 m
- Volksschule und Hort: 3,8 km
- Mittelschule: 3,6 km
- Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km
- Gemeindeamt: 3,9 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,9 km
- Apotheke und Ärzte: 3,6 km
- A1-Westautobahn, Abfahrt Laakirchen West: 800 m
- Gmunden: 11 km
- Vöcklabruck: 15 km


BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS DOPPELHAUS 06

Sie wollen Kosten beim Kauf eines Grundstücks sparen? Sie haben Geschwister, Freunde oder Bekannte die auch gerade von den eigenen vier Wänden träumen? Doppelhäuser ermöglichen eine kompakte Bebauung des Grundstücks und sind somit bei steigenden Grundstückspreisen eine kostengünstigere Alternative zur Einzelbebauung.

Vieles im Leben wird mit anderen Mitmenschen geteilt. Warum sollte dies nicht auch für das eigene Zuhause gelten?

Im Erdgeschoß des Doppelhauses gibt es einige Wohn-High-Lights zu entdecken. Der L-förmige Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 38,81 m² und erzeugt mit Garantie bei Ihren Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer.



PREISINFORMATION DOPPELHAUS 05 INKL. GRUNDSTÜCK

Wohnfläche: ca. 120²
-Grundstücksgröße: ca. 330m²

PREIS für eine Haushälfte:
belagsfertig inkl. Erdarbeiten und Grundstück € 360.000,--

Genauere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Projektberater.

TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional)
- inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket
- Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Windowment®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Sanitäre Rohinstallation
- Rollläden und Fensterbänke
- 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung
- 2 m² Eingangspodest
- Baukoordinator
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Fixpreisgarantie 12 Monate
- Baubeginn: Sommer 2024 möglich


SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, …


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHR ANSPRECHPARTNER

Fritz Schuster
Verkauf & Beratung

Tel.: +43 664 844 97 08
E-Mail: f.schuster@austrohaus.at

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Fritz Schuster

Verkaufsberater Projekte OÖ

+ 43 7614 71 797

office [at] austrohaus.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Laakirchen

Preise

Preis:
€ 360.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
330,00 m²

Detaildaten

Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Heizung:
Fussboden
Befeuerung:
Wärmepumpe
Neubau:
Elektroinstallationen:
inkl.
Sanitärinstallationen:
inkl.
Erdarbeiten:
inkl.
Eingangspodest:
inkl.
Beschreibung:
Das Haus mit dem Zweifach-Vorteil: Doppelhaushälfte inkl. Grundstück ab € 360.000,-

In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut.

- 6 Einfamilienhäuser
- 4 Doppelhäuser
- 1 Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten


DIE LAGE

Durch die zentrale Lage zwischen der Bezirksstadt Gmunden und der Landeshauptstadt Linz bietet Laakirchen den idealen Wohnort für Ihre Familie.

Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Industrie, Natur und Kultur und hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, machen Laakirchen und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten.

Das Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl liegt eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege bietet. In der näheren Umgebung gibt es auch viele Wanderwege, die zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten führen.


In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Bushaltestelle: 550 m
- Volksschule und Hort: 3,8 km
- Mittelschule: 3,6 km
- Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km
- Gemeindeamt: 3,9 km
- Lebensmittelgeschäft: 2,9 km
- Apotheke und Ärzte: 3,6 km
- A1-Westautobahn, Abfahrt Laakirchen West: 800 m
- Gmunden: 11 km
- Vöcklabruck: 15 km


BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS DOPPELHAUS 06

Sie wollen Kosten beim Kauf eines Grundstücks sparen? Sie haben Geschwister, Freunde oder Bekannte die auch gerade von den eigenen vier Wänden träumen? Doppelhäuser ermöglichen eine kompakte Bebauung des Grundstücks und sind somit bei steigenden Grundstückspreisen eine kostengünstigere Alternative zur Einzelbebauung.

Vieles im Leben wird mit anderen Mitmenschen geteilt. Warum sollte dies nicht auch für das eigene Zuhause gelten?

Im Erdgeschoß des Doppelhauses gibt es einige Wohn-High-Lights zu entdecken. Der L-förmige Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 38,81 m² und erzeugt mit Garantie bei Ihren Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer.



PREISINFORMATION DOPPELHAUS 05 INKL. GRUNDSTÜCK

Wohnfläche: ca. 120²
-Grundstücksgröße: ca. 330m²

PREIS für eine Haushälfte:
belagsfertig inkl. Erdarbeiten und Grundstück € 360.000,--

Genauere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Projektberater.

TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte

- Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional)
- inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket
- Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz
- Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Windowment®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Betriebsfertige Elektroinstallation
- Sanitäre Rohinstallation
- Rollläden und Fensterbänke
- 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung
- 2 m² Eingangspodest
- Baukoordinator
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Fixpreisgarantie 12 Monate
- Baubeginn: Sommer 2024 möglich


SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH
Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, …


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHR ANSPRECHPARTNER

Fritz Schuster
Verkauf & Beratung

Tel.: +43 664 844 97 08
E-Mail: f.schuster@austrohaus.at

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.


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