Verkaufsstart - Grund inkl. Haus in Utzenaich ab € 329.155,-

BESCHREIBUNG:
MODERNES Einfamilien – Wohnhaus in Utzenaich - ein Kraftplatz zum Energie-Auftanken und völligen Entspannen

Jetzt noch in diesem Jahr Preisvorteil sichern!

Dieses Wohnhaus beweist – das Errichten eines Eigenheims muss trotz hoher Qualität auch heute nicht teuer sein!

Die Voraussetzung dafür schafft das wandelbare Austro-Typenhaus Graz 134, welches über ein gutes Preis- und Leistungsverhältnis verfügt. Zusammen mit dem landschaftlich reizvollen Grundstück (Grundstücksgröße um die 600 m²), ist dieser Wohn-Traum auch realisierbar.
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet mit unverbaubarem Weitblick (südlich grenzt unverbaubare Wiesenfläche an).

Durch Bauherrenmithilfe sowie durch bezugsfertigen Selbstausbau, wurde für Bauherren die Möglichkeit geschaffen, durch Eigenleistung auf die Kosten Einfluss zu nehmen.


IHR MODERNES EINFAMILIEN-WOHNHAUS GRAZ 134 MIT SONNIGEM, RUHIGEM GRUNDSTÜCK IN UTZENAICH, € 329.155,- (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte und Beschattung, einschl. GS, Anschluss-, und Nebenkosten, mit Bauherrenmithilfe)

Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 4 km nordöstlich von Aurolzmünster, in unverbauter Ruhelage, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bahnhof Aurolzmünster und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Autofahrminuten entfernt. Aurolzmünster verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Mittelschule. Die Stadt Ried kann in nur 9 Autofahrminuten erreicht werden, die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 in nur 11 Minuten.


AUSTRO-TYPENHAUS GRAZ 134 (2017 das MEISTVERKAUFTE!)

Dieses Einfamilien-Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 124 m², und bietet bis zu 5 Personen ausreichend Platz. Das Preis-, Leistungsverhältnis für das belagsfertige Haus (mit Flachdach), ist mit EUR 1.970,-- gut. Auf Wunsch, kann die Wohnnutzfläche um 10 qm vergrößert werden.

Die Raumaufteilung dieses Hauses wurde den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Der offene Wohn-Ess- und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Wenn gewünscht, kann die Küche vom Wohnbereich räumlich abgetrennt werden.

Ein Multi-Funktions Raum (Gast/Büro), ein WC mit Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum, ergänzen das Raumangebot im EG weiter und lassen fast keinen Wunsch offen. Bei Anbau einer Garage, kann diese, durch den Einbau einer Türe im Hauswirtschaftsraum, mit dem Haus verbunden werden.

Auch das Obergeschoß bietet mit bis zu drei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Eckbadewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer, ein sehr gutes Raumangebot. Umgestaltung einer der Schlafzimmer in einen begehbaren Schrankraum ist ohne weiteres möglich.

Zusammenfassung:
- schlichtes, modernes Design
- offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit separatem Erker
- bis zu 3 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum (wenn gewünscht, anstatt eines Kinderzimmers)
- zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG, einschl. Dusche im WC


AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte)

- Rohbau in Ziegelbauweise
- Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann)
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
- Sanitärrohinstallation
- Internorm Kunststoff-Fenster KF310
- Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung
- Baukoordinator
- Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
- Rollläden inkludiert

Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich:
- Kamin
- Design - Sanitärobjekte
- Vergrößerung des Dachvorsprungs
- Terrassenüberdachung
- Haustür-Überdachung
- Keller
- Carport, Garage, Pool, u.v.m.

Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material):
- Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten,
- Sanitäreinrichtung, Innentüren usw.
- Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Herr Hubert Pointinger
Mobil: +43 676 37 84 84 0
E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com


Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau.
Die in Ziegelbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit (zwischen 6 und 8 Monate, ohne witterungsbedingte Einschränkungen) zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.

Hubert Pointinger

Verkaufsberater Projekte OÖ

+ 43 7614 71 797

office [at] austrohaus.at

Objekt Anfragen:

Lage

Ort:
Utzenaich

Preise

Preis:
€ 329.155,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
134,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
600,00 m²

Detaildaten

Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
2
Heizung:
Fussboden
Befeuerung:
Wärmepumpe
Neubau:
Elektroinstallationen:
inkl.
Sanitärinstallationen:
inkl.
Beschreibung:
MODERNES Einfamilien – Wohnhaus in Utzenaich - ein Kraftplatz zum Energie-Auftanken und völligen Entspannen

Jetzt noch in diesem Jahr Preisvorteil sichern!

Dieses Wohnhaus beweist – das Errichten eines Eigenheims muss trotz hoher Qualität auch heute nicht teuer sein!

Die Voraussetzung dafür schafft das wandelbare Austro-Typenhaus Graz 134, welches über ein gutes Preis- und Leistungsverhältnis verfügt. Zusammen mit dem landschaftlich reizvollen Grundstück (Grundstücksgröße um die 600 m²), ist dieser Wohn-Traum auch realisierbar.
Das Grundstück ist südlich ausgerichtet mit unverbaubarem Weitblick (südlich grenzt unverbaubare Wiesenfläche an).

Durch Bauherrenmithilfe sowie durch bezugsfertigen Selbstausbau, wurde für Bauherren die Möglichkeit geschaffen, durch Eigenleistung auf die Kosten Einfluss zu nehmen.


IHR MODERNES EINFAMILIEN-WOHNHAUS GRAZ 134 MIT SONNIGEM, RUHIGEM GRUNDSTÜCK IN UTZENAICH, € 329.155,- (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte und Beschattung, einschl. GS, Anschluss-, und Nebenkosten, mit Bauherrenmithilfe)

Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 4 km nordöstlich von Aurolzmünster, in unverbauter Ruhelage, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bahnhof Aurolzmünster und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Autofahrminuten entfernt. Aurolzmünster verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Mittelschule. Die Stadt Ried kann in nur 9 Autofahrminuten erreicht werden, die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 in nur 11 Minuten.


AUSTRO-TYPENHAUS GRAZ 134 (2017 das MEISTVERKAUFTE!)

Dieses Einfamilien-Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 124 m², und bietet bis zu 5 Personen ausreichend Platz. Das Preis-, Leistungsverhältnis für das belagsfertige Haus (mit Flachdach), ist mit EUR 1.970,-- gut. Auf Wunsch, kann die Wohnnutzfläche um 10 qm vergrößert werden.

Die Raumaufteilung dieses Hauses wurde den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Der offene Wohn-Ess- und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Wenn gewünscht, kann die Küche vom Wohnbereich räumlich abgetrennt werden.

Ein Multi-Funktions Raum (Gast/Büro), ein WC mit Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum, ergänzen das Raumangebot im EG weiter und lassen fast keinen Wunsch offen. Bei Anbau einer Garage, kann diese, durch den Einbau einer Türe im Hauswirtschaftsraum, mit dem Haus verbunden werden.

Auch das Obergeschoß bietet mit bis zu drei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Eckbadewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer, ein sehr gutes Raumangebot. Umgestaltung einer der Schlafzimmer in einen begehbaren Schrankraum ist ohne weiteres möglich.

Zusammenfassung:
- schlichtes, modernes Design
- offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit separatem Erker
- bis zu 3 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum (wenn gewünscht, anstatt eines Kinderzimmers)
- zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG, einschl. Dusche im WC


AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte)

- Rohbau in Ziegelbauweise
- Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann)
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
- Sanitärrohinstallation
- Internorm Kunststoff-Fenster KF310
- Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung
- Baukoordinator
- Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
- Rollläden inkludiert

Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich:
- Kamin
- Design - Sanitärobjekte
- Vergrößerung des Dachvorsprungs
- Terrassenüberdachung
- Haustür-Überdachung
- Keller
- Carport, Garage, Pool, u.v.m.

Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material):
- Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten,
- Sanitäreinrichtung, Innentüren usw.
- Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Herr Hubert Pointinger
Mobil: +43 676 37 84 84 0
E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com


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Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau.
Die in Ziegelbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit (zwischen 6 und 8 Monate, ohne witterungsbedingte Einschränkungen) zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.



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